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7月上海新建住宅供应现大幅下滑房地产

发布时间:2019-05-22 03:17:03 编辑:笔名

7月上海新建住宅供应现大幅下滑_房地产

半个月环比减少近五成成交价微跌2% 经过半年的亢奋上扬后,上海楼市逐渐进入平稳期。 7月上半月,上海新建商品房供应量及成交量均出现下滑趋势。易居中国·CRIC系统显示,7月上半月上海一手商品住宅的供应量仅42.39万平方米,只相当于6月下半月80万平方米的53%,供应环比减少47%,也低于6月上半月的47.25万平方米。受供应量大幅下滑的影响,新建商品住宅成交量也环比下滑11.3%,为99.42万平方米。平均成交价格也略微下滑了2%,为15700元/平方米。 上海台庆房产研展部统计数据也显示,7月上半月上海一手住宅成交8132套。从各总价区间来看,7月上半月800万元以上高总价住宅成交211套,预计本月将成交436套,环比增幅达30.2%,将在各总价区间中创增幅。从各单价区间来看,7月上半月单价4万元以上一手住宅成交193套,预计本月将成交399套,环比上月增幅达33%。 上海台庆房产副总经理陈史翎表示,7月上海一手住宅呈现出高端住宅持续火热、中低端住宅平稳的冷热不均趋势。通过数据可以看出,豪宅成交仍然价量齐升,在有限的供应下,其成交量节节放大。综合前几月数据看,4月单价4万元以上的一二手豪宅共成交119套,5月成交275套,6月成交454套,带动住宅均价持续攀升(一手住宅均价从4月的13351元/平方米持续上升到7月的15700元/平方米,上涨幅度达18%)。而从豪宅物业成交占比来看,6月单价4万元以上一、二手豪宅仅占总成交量的0.96%。

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