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江门189亩两地块亮相以限价竞配住宅方式

发布时间:2020-04-07 18:11:44 编辑:笔名

  江门189亩两地块亮相 以“限价+竞配住宅”方式竞价

  3月13日,广东省江门市公共资源交易*发布出让公告,将以上挂牌的方式出让江门市区JCR(蓬江03)、JCR(蓬江04)号两块国有建设用地,合计188.6亩。于4月17日进行限时竞价。

  公告显示,此次推出地块位于杜阮镇,区域内的居住项目有灏景园、金域华府、荣泰御府等成熟小区,新项目有碧桂园中海珑悦府、美雅公园。目前,该区域规划建设小学、市场等,配套设施正逐步完善,邻近江门大道交通要道,地理位置颇为优越。

  另悉,两地块均位于蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧,土地用处为商业、住宅用地。其中,CR(蓬江03)号地块出让建设面积为65282.66平方米(约97.9亩),挂牌起始价为98608万元,折合楼面价5491元/平方米。

  而JCR(蓬江04)号地块出让建设面积为60485.04平方米(约90.7亩),挂牌起始价为91343万元,折合楼面价5491元/平方米。

  据观点地产新媒体了解,本次竞买设有较高限价(折合楼面地价6894元/平方米)。若较后出价的竞买人的较高报价不超过较高限制地价,则依照价高者得原则确定竞得人;而当报价到达较高限制地价时,竞买方式转为竞争配建住宅建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“较高限价+配建住宅建筑面积”数量较高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。

  需要注意的是,若以上两地块均为同一竞得人竞得,可申请将两宗地合并为一宗地。

  审校:刘满桃

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