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限购时代的楼市商业地产用傲人数据拯救房企

发布时间:2019-11-10 22:14:06 编辑:笔名

限购时代的楼市 商业地产用傲人数据拯救房企_中心

住宅限购时代,商业地产撑起了不少房企今年的业绩。越秀地产(专题阅读)(相关干货)昨天公布2011年业绩,在其90亿元的销售业绩中,商业地产超过一半。

商业地产占部分大型房企全年业绩半壁江山

住宅限购时代,商业地产撑起了不少房企今年的业绩。越秀地产昨天公布2011年业绩,在其90亿元的销售业绩中,商业地产超过一半。而广州保利(专题阅读)今年100亿的业绩中,商业地产也占了半壁江山。

在2011年楼市调控中,限购和限贷是严格的两项政策,特别是在一二线城市,住宅成交几乎全面下跌。北京中原统计显示,截至12月25日,20个一二线城市成交量合计为137.5万套,相比去年全年少了23万套。

商业地产擦亮房企报表

住宅遇冷,今年的商业地产却特别火爆,提前进驻商业地产领域的企业,凭借不俗的商业地产的销售业绩,撑起了2011年的业绩报告。

越秀地产昨天公布,据不完全统计,该公司已经顺利完成今年90亿元销售指标并创历史新高,其中商业物业完成销售面积约26万平方米,合同金额超过45亿元,占全年指标的50%。

利用商业地产升温的时机,用商业地产撑起公司业绩的,还有保利。保利地产今年广州项目认购额已超过100亿元,其中,商业地产部分贡献近五成。此外,富力地产的商业地产部分表现同样不俗。

商业地产明年继续火?

越秀地产执行董事陈志鸿表示,该公司早在2006年就已经进入商业地产,今年 恰好牢牢把握住了机会。 他表示,今后越秀地产仍会坚定不移地打造商业地产。而富力希望将商业地产和住宅的比例控制在25:75左右。

保利今年的商业地产的比重大概为20%,比往年增加了不少。 保利集团有关负责人告诉, 但今后还是会以住宅为主。

中国房地产经济研究院院长谢逸枫表示,如果2012年中国楼市一手住宅 三限 限购、限价、限贷继续实施,商业地产依然是春天,热销和火爆是市场主流。但是目前商业地产市场呈现 供大于求 局面,一方面是商业地产投资和开发过快,空置面积上升。另外一方面是商业地产市场需求量下降,库存面积增大。此外,目前涉及商业地产投资的资金达到1万亿。从三个方面看,商业地产市场具有泡沫的现象,需要引起警惕。

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